Pravidla BD Duo
ZÁKLADNÍ PRAVIDLA BD DUO
REKONSTRUKCE BYTU, HLUK A NEPOŘÁDEK
- Stavební úpravy v bytě (vč. výměny kuchyňské linky, podlahy, záchodu apod.) musí představenstvo BD odsouhlasit, bez souhlasu nelze začít rekonstrukci. Max. délka hlučných prací jsou 4 týdny.
- Při menších úpravách v bytě nebo očekávaném hluku (delší vrtání apod.) nájemce vyvěsí informaci o délce trvání na nástěnku v příslušném vchodě, přičemž musí respektovat klidové hodiny v prac. dnech od 22:00 do 6:00 a v dnech pracovního klidu od 22:00 do 7:00.
- Hlučné činnosti lze provádět pouze PO-SO od 8:00 do 19:00.
- V případě, že jsou nestandardním způsobem ušpiněny společné prostory (chodby od stavebního prachu apod.), nájemce musí zajistit každodenně jejich úklid.
SPOLEČNÉ PROSTORY
- Nájemce je povinen odstranit poškození, pokud je způsobil on sám, spolubydlící nebo návštěva.
- Ve společných prostorách a v blízkosti stoupaček a balkonů je zakázáno kouření.
- Je zakázáno skladovat věci ve společných prostorách. BD je může odstranit na náklady nájemce.
- Nevpouštějte do společných prostor žádné cizí osoby (opraváře apod.) bez dohledu.
HLASOVÁNÍ A PODÁVÁNÍ PODNĚTŮ K SCHŮZI:
- K zařazení podnětu k projednání je nutné podání návrhu min. 8 členy družstva. Hlasování je možné na schůzi nebo per rolam (lístky do schránky s uvedením a podpisem člena družstva). Nutná účast min. 18 členů, z nichž 50% musí s návrhem souhlasit (v případě OV, 2/3 a 2/3)
NÁJEMNÍ SMLOUVA, ZMĚNY V OSOBNÍCH DATECH, PODNÁJEM
- Nájemce je povinen ohlásit BD veškeré změny (kontaktní údaje, změna jména, změna počtu bydlících osob).
- Noví členové dodají dohodu o převodech práv a povinností, kde je nutný souhlas družstva s převodem (neplatí pro dědice ze zákona nebo příbuzné). Na jejím základě je vystavená nájemní smlouva.
- V případě podnájmu je nutný souhlas představenstva, a to max. na 1 rok.
NEPLATIČI
- Nezaplatí-li člen nájemné a zálohy včetně vyúčtování nedoplatků ani do pěti dnů po její splatnosti, je povinen zaplatit úrok z prodlení (1 promile z dlužné částky za každý den prodlení).
Nájemce je povinen zaplatit do pátého dne v měsíci (tj. např. nájem za duben do 5.4.).
- BD může člena vyloučit pokud:
o nezaplatil nájemné ve výši odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného
o nezaplatil nedoplatek z vyúčtování ve lhůtě do 30 dnů po uplynutí zákonné lhůty